Kredyty z dopłatą rządową - czy przeżyją renesans?

31 grudzień 2008

 Kredyty w CHF są coraz trudniej dostępne. Banki wciąż zmieniają zasady ich udzielania wprowadzając coraz to nowe pomysły mające na celu ograniczenie sprzedaży kredytów walutowych. Wybór rodzimej waluty w kredycie hipotecznym jest nadal traktowany jako zło konieczne z uwagi na dużo wyższe stopy procentowe w Polsce, co za tym idzie dużo wyższą ratę kredytu w PLN. Dla niektórych kredytobiorców cena takiego kredytu jest nie do przyjęcia i bardzo często nie mając żadnej alternatywy rezygnują z zaciągnięcia kredytu na zakup nieruchomości. Rozwiązaniem sytuacji może okazać się program dopłat rządowych do kredytów hipotecznych „Rodzina na swoim”, który umożliwia kredytobiorcom spłatę przez 8 lat połowy odsetek. Powoduje to znaczący spadek raty kapitało-odsetkowej w PLN co ułatwia podjęcie decyzji o zaciągnięciu kredytu w tej walucie.

Naturalnie program rządowy nie jest skierowany do wszystkich kredytobiorców, są pewne ograniczenia odnośnie jego stosowania. Przede wszystkim dotyczy on małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dziecko nie posiadających własnej nieruchomości. Kolejnym ograniczeniem stosowania programu rządowego jest metraż oraz limit cenowy metra kwadratowego nowej nieruchomości, której zakup ma być objęty kredytem z dopłatą.

Deweloperzy zwietrzyli już dziś szansę na promocję sprzedaży swoich mieszkań na kredyty objęte tym programem. Firmy deweloperskie zaczęły przeszukiwać swoje bazy mieszkań w celu wyselekcjonowania nieruchomości spełniających warunki programu rządowego. Umożliwiają również negocjację ceny do poziomu pozwalającego o ubieganie się o kredyt z dopłatą. Wolą dziś sprzedać nieruchomości z mniejszym zyskiem niż utracić płynność finansową z uwagi na brak sprzedaży. Również biura nieruchomości przymierzają się do promowania sprzedaży mieszkań, które mogłyby być skredytowane w ramach programu rządowego.

Jeśli spowolnienie na rynku nieruchomości oraz kredytów hipotecznych potrwa przez dłuższy okres istnieje możliwość, że coraz większa liczba nieruchomości będzie spełniać założenia programu „Rodzina na swoim” a osoby młode startujące w swoje dojrzałe życie będą mogły korzystać z niego w większym stopniu.

 Tomasz Zimka, Manager ds. Kredytów Hipotecznych

 Jeśli jesteś zainteresowany kredytem z dopłatą, prosimy o kontakt z p. Agnieszką Oleniuk pod numerem telefonu 0 502 062 633.

Kredyty z dopłatą rządową - czy przeżyją renesans? Część II